普通住宅时间（住宅使用年限是从什么时候起算的）

普通民用住宅设计年限是几年

1、【答案】：B2021新教材P16页表2A311022-2普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。

2、法律客观：普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。

3、民用建筑设计通则的规定，普通建筑的设计使用年限是50年九十年代盖的楼六七层板楼为永久性居民楼，属于普通建筑设计使用年限一般是50年住宅的使用年限，一般大于折旧年限不同建筑结构的折旧年限国家的规定是。

4、【答案】：B根据《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068—2018）第3条规定，建筑结构的设计使用年限，应按表采用。住宅建筑属于普通房屋和构筑物，故其使用年限为50年。

5、《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼（七层板楼）为永久性居民楼，属于普通建筑；设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。

6、普通建筑的设计使用年限是50年，而高层住宅的设计使用年限则是70年。因此，普通住宅的使用年限为50年，而高层住宅的使用年限则为70年。九十年代建造的永久性居民楼，属于普通建筑，其设计使用年限一般为50年。

普通住宅的产权是多少年

1、普通住宅的产权是70年，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。房屋产权年限是根据所购房屋的土地性质确定的，一般分为民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

2、目前我国相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是所购买的房屋只有70年产权。

3、房子产权有70年、40年和50年三种。具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

4、一般来说，一套房子的土地使用权是70年，所以计算方法是从我们取得该处土地使用权的时间算起。

5、住宅的产权年限是70年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

6、简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。

房产年限满二是什么意思

房子满二是什么意思“满二”，即个人购买两年或两年以下的普通住宅，不征收营业税。“唯一”是指在一个家庭中拥有并且只拥有一套房子的家庭，即夫妇和未成年的孩子。

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5%。

意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理百的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。

满二是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。

法律分析：满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上。

房本满二年是什么意思房本年数为两年，指房屋被卖方拥有2年以上。

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