常州住宅土地（常州住宅土拍最新消息2021）

江苏省常州市武进区农村宅基地面积标准

1、各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类：一是根据人均耕地确定；二是根据用地区域和土地性质确定；三是根据家庭人口数量确定用地标准。

2、第十五条 符合本办法第十二条、第十三条之规定，被征地拆迁人房屋中主房全部拆迁的，予以安置；对于拆迁部分主房后剩余主房的宅基地面积达到宅基地面积标准的，不予安置；对于拆迁部分主房后剩余主房的宅基地面积达不到宅基地面积标准的，按比例安置；对只拆迁辅房，保留主房的不予安置。

3、在农村宅基地制度改革方面，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式；对超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用；以及进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地等。

4、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

5、近年来，不少发达地区农村或大都市郊区以多种形式盘活宅基地与农房资源。浙江德清允许农户将一定年限的宅基地使用权出租，用于发展民宿、养老、科研、创意文化等产业。

6、如湖北省宜城市，作为全国33个农村土地制度改革试点城市之一，承担了农村宅基地制度改革试点任务，在湖北省率先推行宅基地有偿使用和有偿退出。承担农村宅基地制度改革试点任务的还有江苏省常州市武进区，天津市蓟县等。

常州晋陵文禧原来土地性质

1、住宅用地。晋陵文禧位于江苏省常州市新北区珠江路118号，是常州晋陵文禧的住宅用地，土地使用年限为70年。

2、晋陵文禧项目地址：钟楼区长江路与港务路交汇处。晋陵文禧项目坐落于常州市钟楼区，西面长江中路，东面为常林路，北面为港务路，南面为红星道路，周边市政道路交通良好，通达性强，周边基础设施齐全。项目规划用地16万方，总建23万方，容积率为2，绿化率为35%。

3、晋陵文禧位于钟楼区长江路与港务路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年洋房：70年住宅底商：40年，装修情况为毛坯，规划面积71600_，建筑面积21200_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转27742，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看：晋陵文禧更多详细信息。

4、中档。根据查询房产网显示，常州晋陵文禧市场定位为中档小区。常州晋陵文禧小区配套设施相当完善，能够满足人们的日常生活需求，周边的配套建设公交站、地铁站、学校、医院、银行、超市、商场、公园等。

5、晋陵文禧位于：钟楼区长江路与港务路交汇处。晋陵文禧目前单价16000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年洋房：70年住宅底商：40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：晋陵文禧楼盘测评资料。

6、建筑。晋陵文禧，备案名文禧园；项目坐落于常州市钟楼区，西面长江中路，东面为常林路，北面为港务路，南面为红星道路，周边市政道路交通良好，通达性强，周边基础设施齐全。

常州的老房子土地性质是划拨还是出让

1、划拨。常州十七年前的土地都是划拨的，可以正常交易过户。土地行政划拨指国土主管机关根据土地性质，用途，以一定使用年限，采取划拨方式交给需用土地的单位使用。

2、怎么看房产证是划拨还是出让看房产证是划拨还是出让的方法具体如下：（1）房产证的土地情况项目，记载有土地使用权的性质，如果注明出让、转让，即为出让土地；（2）如果注明是划拨，即为划拨土地。

3、划拨土地只有特殊用途的，如教育事业、军事、医疗、科研等。按照政府的城市规划要求，将土地划定土地性质（商业、住宅、综合、工业），然后进行拆迁工作，搞定后，国土资源局公开向社会进行拍卖（就是国有土地出让），然后开发，需要回迁的，回迁安置。

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