车位是住宅还是非住宅（车位属于住宅吗）

一套房子可以买几个车位

一套房最多能买两个车位，住宅项目只能一个车位。但是要清楚的是，不能同时买2个车位，而且是非住宅项目，才能在公示期满后，才能增购一个车位。如果是物业要卖你人防或者机械车位，千万别买。公示期过了，开发商可以短租给你，却不属于你。

《物业管理条例》第五十四条规定“物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。”因此国家规定小区车位一户在车位不足时只能买一个。

综上所述，一套房子可以购买的车位数量不仅取决于房子本身，更是车主生活方式和投资策略的选择。

可以，没有法规禁止买两个车位的说法，当然可以买两个车位，也可以上产权证。法律分析车位属于不动产，属性和房屋类似，因此，既然房屋可以买第二套，车位当然可以买第二套，产权证也是可以上的。根据我国民法规定，物权变动，指物权的设立、变更、转让和消灭。

车位买卖要交多少税

车位买卖中，购买的一方需要交契税。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。

如果是买一手车位的话要交3%的契税和一点印花税。如果是二手车位的话除了买方要交契税外，卖方还要交一定的个税、增值税。车位交易和房产交易差不多，带齐资料去房管局办过户就行了。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加差额的6%)，个人所得税差额的20%)，土地增值税差额的30%)，印花税全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

车位买卖要交交契税、印花税、住宅专项维修资金。契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。不同地区、不同建筑类型的房屋缴纳比例不同。

车位现在10万卖给我。过户发生费用我承担,谁清楚的帮忙算下我需要承担...

双方税【回答】过户发生的费用，你承担。【回答】这是买卖双方，一共的【回答】被坑了吧【回答】其实这里边，百分之九十都和你没关系。【回答】都是卖方负担的。

万的车位过户费大概在3000左右。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米，外加车位房产证工本费85元。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

车位交易过户流程相对简单，但需要注意的是，15万车库过户费用4万元是比较正常的。如果想省点税费，可以在车位购买合同中写明卖方买入时的价格，这样差额就为0，营业税及附加、个税、土地增值税也不存在了。但这需要卖方同意才能签订。

车位转让的手续和费用(一)车位转让需要什么手续转让车位的时候，买卖双方需要带着产权证、买卖双方各自的身份证原件和复印件、原始的购买发票，然后到房管局去办理网签手续，再凭着办理网签后给予的合同到当地的地税局去缴纳契税3%，最后凭借着税务局给予的凭证回到房管局去办理车位过户登记手续。

自建房旁边的车库是非住宅吗

是。正常证件上面都会将房屋的性质标明，车库是要标成非住宅的。如果自建房是有合法手续的，并且车位也在合法审批的地块之内，那么这个车位就属于自建房主的私人车位。如果自建房没有合法手续，那么自建房都属于违建，更不要说车位了。如果车位不在合法审批自建房地块之内，则属于公共车位，不归私人所有。

属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。

法律主观：地下车库能改做营业用房吗地下车库不能改做营业用房。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。

自建房属于私人场所，房屋和建筑是为了满足自己的居住需求而建造的。别人把车停在门口，别人把车停在门口，别人喜欢停在车库门口。如果不留下来，还有机动车道和是非。别人把车停在面前，虽然是窄路。要在自建房门口留出路。门其实属于公共区域，满足自己的居住需求，但总是被别人占用。

自主产权房指的是本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非或商业性质的住房，这个住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的不在此列。

能。自建房的门口属于私人地方，房主有权禁止他人停车。这主要是因为建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足房主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

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