住宅工程质量（住宅工程质量通病控制标准）

国家房屋质量验收标准

商品房国家验收标准如下：由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否 合理。

法律主观：毛坯房的验收标准：房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

(一)商品房的交付使用条件及证明文件我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》明确规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。

房屋验收是购房者必须要进行的一项重要工作。本文将介绍房屋验收中的两个重要标准：检查房屋有无裂缝和检查房屋有无倾斜。

毛坯房作为建设主体房屋，国家有明文规定的验收标准，一旦不达标，即完不成毛坯房验收国家标准，对于与毛坯房验收国家标准具体要以文件内容为准。

保证住宅群工程质量的管理措施?

1、因此必须重视房屋建筑工程材料质量，加强材料质量管理。在建设过程中，严格控制建筑工程材料质量，详细记录建筑材料的来源和相关信息，选择信誉较好的建材供应商，为工程正常施工提供物质基础。

2、正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，乃是确保材料质量、节约材料的重要措施。加强材料检查验收，严反材料质量关。

3、建立评审制度是确保项目工程质量达到理想状态的基础，这也是企业创造经济价值的根本措施。为促进房屋建筑工程质量水平的提高，我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥。

住宅根据相关的规定房屋工程质量验收规范是什么

(4)检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。

（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。

法律主观：首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

工程竣工验收依据主要依据是：经批准的项目设计纲要、初步设计、施工图设计文件和设备技术说明书，施工及验收规范和质量检验评定标准，主管部门有关建设和批复的文件，工程承包合同，图纸会审记录，设计变更签证和技术核定单。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

法律分析：房屋质量的验收标准一般包含以下内容：房屋的主体结构符合安全标准；房屋的建筑材料符合要求；水电工程符合规划设计和标准；消防工程符合规定的标准。

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