中华人民共和国物业管理法
《中华人民共和国物业法》是为了规范物业服务行为，保护业主的合法权益，维护社会公共利益而制定的一部法律。物业服务企业的职责与权利 物业服务企业作为物业服务的主要提供者，在《中华人民共和国物业法》中明确规定了其职责和权利。
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
《中华人民共和国民法典》关于物业管理的规定解读如下：虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力；公共区域的经营收入将归全体业主所有。
《物业管理条例》旨在规范物业管理活动，保护业主和物业服务企业的合法权益，并改善居民的生活和工作环境。该条例于2003年6月8日由中华人民共和国国务院颁布，并于2003年9月1日起实施。
《物业管理条例》是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的条例。2003年6月8日中华人民共和国国务院令（第379号）公布，自2003年9月1日起施行。
物业管理的有关法律有：《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》。
房地产和物业管理我该如何抉择
首先我不知道你所谓的房地产公司销售部门的售楼员（也叫置业顾问）还是中介公司的（如好望角之类的）但是他们有一个重要的相似点，就是你的任务就是竭尽全力的促成交易的形成，合同签完之后大部分的事物基本与你无关，你可以继续促成其他的交易，为公司盈利也为自己加薪。
房地产开发业。 随着住房政策改革和住房的商品化，房地产开发业成为一个繁荣兴旺的行业，购房也成为每个家庭的一件头等大事，房地产开发业也因此面临无限的商机，并因此带动了与之相关的房地产开发、咨询、销售业务、物业管理、租借、二手房转让行业的迅速发展。
房地产行业的繁华，如美轮美奂的建筑和快速的销售，让廖志坚意识到这是一个值得投入的行业。他凭借出色的表现，接手了保安部的工作，但枯燥的管理工作让他再次寻求改变，于是他转战二级代理公司，成为了一名售楼员。
前期物业管理合同的有效期一般与政府要求房地产开发企业对物业的保修期限相一致。前期物业管理合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理合同生效时终止。前期物业管理中权利主体的相互关系 前期物业管理阶段，形成了开发企业、受托的物业管理企业以及业主三个权利主体共存的法律关系。
所以物业管理的介人时机有必要适当提前，即要大力提倡推广物业管理公司的超前介人，特别是介入房地产规划设计工作。
...但是是国家认可的房子,有房产证。起楼的老板可以不找物业管理...
1、不属于开发企业建设的自建房，因为无需办理销售许可证等，自然没有办理前期物业委托管理的压力和动力。购买时应该在购房合同中约定是否提供物业服务。继成事实的业主，可以组建业主委员会，从成本节省出发，就近协议聘请周围的物业服务企业接手本物业服务。
2、是小区吗？小区有多大？既然有房产证了，那就是政府认可的。没有物业管理，可以向小区所属街道办反应，没有结果的情况下；也可向新闻媒体反映。
3、以房产证建筑面积为准，收物业管理费。因为只有房产证才是国家机关房产局核准后才颁发的。其余建筑面积是不被承认的。如提问者所讲的阁楼，就不被国家审核承认。是开发商没有被批准，私自建的。【3】物业在室外面干活，不能按使用面积计算。
标签： 住宅与房地产物业管理
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