城镇住宅用地非住宅建筑（城镇住宅用地其他）

住宅性质可分为哪三种住宅和非住宅的性质有什么区别

1、层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。

2、用途不同：普通住宅是指按一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋；非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

3、住宅与非住宅的区别主要表现在房屋用途方面，即住宅是居住用房，非住宅是非居住用房屋。

4、普通住宅和非普通住宅的区别有哪些普通住宅房和非普通住宅房的概念是不一样的，普通住宅房是只按民用住宅建筑标准来建造的房子，这种房子的主要用途是居住。

5、普通住宅和非普通住宅区别是：普通住宅和非普通住宅首先有定义上的区别，普通住宅就是指居民居住的房屋，非普通住宅一般都是用作商业用途的房子。

土地使用年限非住宅类是多久

法律分析：非住宅用地使用年限一般为：工业用地五十年；教、科、文、卫、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

土地使用年限最高为70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

（四)商业、旅游、娱乐用地四十年；（五)综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

法律主观：住宅的土地使用年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

法律分析：房屋土地使用年限是：住宅用地房屋全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地房屋全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地房屋全国统一执行的土地使用年限为40年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房屋产权年限到期后，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非普通住宅和普通住宅的区别

普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以上；建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

普通住宅和非普通住宅在税费方面也存在很大的不同。像个人所得税，如果普通住宅满5年，并且是唯一住宅的话，是免收个人所的税的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交价的1%征收个人所得税。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

住宅和非住宅有什么区别非住宅需要交哪些税

1、普通住宅和非普通住宅土地增值税的区别具体如下：个人所得税不同：普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

2、住宅和非住宅的使用年限不同、使用功能不同、货款要求不同、落户规定不同、购房的条件不同、交易的税费不同。

3、营业税：成交价×6% 普通住宅满5年(含5年)免征。 普通住宅未满5年，全额征收。 非普通住宅满5年，差额征收。

4、增值税及附加税的征收标准不同 普通住宅 满2年，免征增值税及附加税。不满2年，则按照全额（核定价格）÷05*（5%+0.65%)征收，其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。

5、非普通住宅在交易的时候是需要征收增值税的，而普通住宅不用征收，但是由于每个城市对于房产市场的政策有所差异，比如北上广等一线城市，如果购房者要购买非普通住宅的话，那么就需要缴纳增值税。

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