成套住宅学区（学区房 普通住宅）

户口和房产不在同一学区怎么上小学

1、户口和房产不一致能上学。房产证和户口簿不统一的适龄儿童少年入学，须凭其父母（或其他法定监护人）的房产证并实际居住等相关材料，由房产证地址所属的县(市)区教育主管部门统筹安排入学。

2、户口房产证不一致应按户口入学，小学新生入学报名时最好户口、住址、房产证三统一才行，如果三者不统一，原则上是坚持以父母生活的实际住址为准。学龄户籍儿童按“住、户一致”优先原则录取，就近原则划分学区。

3、和户口不在一起，可以在学区内上学。义务教育法明确规定，可以在户籍所在地学校就近入学，也可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育。

学区房,落户后才可以上相应的小学吗?买房后落户是什么意思?

1、购买学区房后，户籍必须转移到所购买房屋的户名上。 但因不同地方对落户政策要求不同，落户前需了解当地相关政策。 有的城市学区只承认房子，有的城市只承认户籍。

2、所以在这种情况下，买了学区房没落户是不可以上学的。作为家长，买了学区房后就应该及时完成转户口程序，才能保障孩子读书。学区房也是普通住宅，其名下可落几个户口与当地户政规定一致。只有直系亲属才可以落在同一个户口内。

3、法律分析：学区房就是因为“就近入学”才衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。 因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

4、例如：翠微学区房只要您户口迁过来满一年就可以上学了（必须你这套房产没有别的还在在占用名额的前提下）。有的学区需要落户三年，有的需要五年。各学区不一样要求也不一样。

5、购买了学区房不代表能随时入学，因为学区房只是入学的条件之一，学区房小孩上学还应满足以下条件：房屋所在小区在教育局分配的小学就读范围内。拥有房屋产权人证明资料(房产证复印件、商品房购房合同等)。

商住两用房可以入学吗

商住两用房不可以入学，因为商住两用的房子，户口是不能落进去的，户口不能落进去就不能享受周边的学区了，现在大部分的城市享受学区的前提都是在学区内。所以，购房者在买房之前已经了解当地的入学政策。

商住两用房一般不能上学，因为现在入学都是划片入学，而商住两用房，不能办理落户，也就不属于该片区。以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。

沈阳商住两用公寓是不可以落户上学的，因为这类房屋是不能落户的，自然也就不能上学了，户口不能落到公寓上，就不能享受周边学区。

不可以。商住两用的房屋是不能作为户口划片入学的，并且商住两用的房屋户口是不能落户进去的，也就是不能享受周边的学区了。所以在买房之前，一定要了解当地的入学政策，不要为以后入学难而发愁。

不能。因为商住两用房无法落户，而现行上学政策是和户口绑定的，所以购买商住两用房是不能作为学区房的。购买商住两用房不能落户并上学。

商住两用的房屋不带学区，不能作为户口划片入学，且商住两用的房屋户口不能落户进去，就不能享受周边的学区。商住房定义：商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)。二是楼下是店面，楼上是住房。

50年产权可以落户划分学区吗

1、可以。根据《中华人民共和国居民身份证法》规定，符合条件的居民可以在户籍所在地或者实际居住地申领居民身份证。而在落户方面，只要符合当地的落户条件，就可以申请落户。

2、能落户，上学只要在规划区域，孩子可就近入学的。产权是租国家土地的事，和房子使用寿命没关系。50年产权，盖房子到入住3至5年就没有了，房子安全居住，维护的好，时间更长，超过60年没问题。回答不周，笑纳。

3、年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。

4、每一个地区的政策规定不一样，有些地区规定在本小区的学区房，其孩子的父亲或者母亲其房产证上的产权变更要占51%以上才符合在本小区学区房上学的规定。而有一些地区可能只要50%的产权即可，而且变更的年限也有些硬性规定。

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