住宅入住率（住宅入住率怎么算出来的）

小区入住率达多少要开展社区活动

1、%。通过查询关于印发《南京市市级演练社区标准》的通知得知，新建住宅区居民入住率达到50%的，应及时成立社区居委会开展社区活动。小区入住率是指小区实际入住的住户的户数和总共能够居住的户数之比，也就是用已经居住的户数除以实际能够居住的户数。

2、根据查询相关资料显示：50%以上。国家规定，只有小区内入住率达到50%以上就能组建社区委员会。社区委员会成立后，湖北省小区就变成社区了。

3、小区入住率达不到50%，可以成立业主委员会。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。

4、小区入住率达到50%以上； 首户入住已满两年的物业管理区域，入住率在30%以上； 首批物业交付满3年，并且入住率超过30%的； 业主大会成立条件：出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上。首先，小区入住率达到50%以上是成立业主委员会的首要条件。

高层住宅得房率一般多少

高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积；高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。

一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

一般多层公摊系数为8%~15%，小高层公摊系数为10%~20%，高层公摊系数为15%~30%。因此高层得房率大概在70%~85%。影响“得房率”的因素有哪些呢？房型结构：例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

按照我国高层得房率的标准来看，高层得房率为73%处于正常范围内，但相对较低，因为我国高层得房率议案在75%-85%之间，且得房率在80%左右会更适宜居住，不仅分摊面积不会太大，而且公共区域宽敞，价格也较为实惠。

一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。对于高层面积大小更需要看具体做什么业态了，一般而言高层得房率为75％左右，门宽3米以上。选择高层当然是得房率较高，门面宽。

多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。得房率影响因素：房型结构（几梯几户）。

新建住宅区居民入住率达

新建住宅区居民入住率达到50％的，应及时成立社区居民委员会，在此之前应成立居民小组或由相邻的社区居民委员会代管，实现对社区居民的全员管理和无缝隙管理。

%。根据查询中公教育网得知，新建住宅区居民入住率达到50%，入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，而非购房用户的比例，是租用或使用的空间与可用空间总量的比率。

%。通过查询关于印发《南京市市级演练社区标准》的通知得知，新建住宅区居民入住率达到50%的，应及时成立社区居委会开展社区活动。小区入住率是指小区实际入住的住户的户数和总共能够居住的户数之比，也就是用已经居住的户数除以实际能够居住的户数。

经落实，根据省市相关文件精神，社区居委会成立需符合以下三个条件： 1一个社区一般按3000户左右规模设置，一个社区原则上设置一个居民委员会； 2新建住宅区居民入住率应达到50%； 3新建社区综合服务用房城市社区不低于600平方米。 如符合上述条件，由所在街道办事处提出申请，按程序成立。

当新建住宅区房屋售出率或入住率超过50%，或者原有住宅区达到物业管理条件时，建设行政主管部门会协助街道办事处和社区居委会组织召开业主和物业使用人的大会或代表会，选举产生物业管理委员会。

物业本身没有这个权利，这个权利应该是供暖公司的。对已具备集中供热条件，新建住宅申请用热户数达到楼宇总户数百分之六十以上的，供热企业应当供热，各地要求不一样。供暖公司不仅看入住率还有看缴费率。

郑州孔雀城入住率怎么样

1、层 高：9 洋房是3米 开 发 商：华夏幸福 郑州孔雀城位于郑州南龙湖，郑新快速路与107国道连接线交汇处西南，项目总占地约263亩，总建筑面积约60万方，容积率5。绿地率30%，整体限高65米。内部配套有3200㎡社区商业（规划中）、一所幼儿园（规划中）。

2、郑新快速路与107国道连接线交汇处西南，项目总占地约263亩，总建筑面积约60万方，容积率5，绿地率30%，整体限高65米。郑州孔雀城项目整体产品由22层高层和5+1层洋房构成，其中高层产品面积段涵盖75-112平方米两房和三房，洋房产品面积段涵盖100-133平方米二房、三房。

3、绿化率：35%。容积率：3。位于：其他郑焦城铁武陟高铁站东1000米。当前价格：4366元/平方米。点击查看：郑北孔雀城更多信息。

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